2016/04/12東京

駒込駅2分 グレイスフルマンションの購入実例

中央住販

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駒込駅徒歩2分 2LDK リノベーションマンション購入実例

弊社で取り扱った物件の購入実例をご紹介します。

今回は、山手線の駒込駅徒歩2分のリノベーション済み、グレイスフルなマンションになります。

お客様が購入に至るまでの経緯等を記載しておりますので、ご覧ください。



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香港在住のお客様 投資用として購入、文京区 六義園

香港にお住まいのお客様、豊島区・文京区で投資物件をお探しとのことで、物件購入のお手伝いをさせていただきました。

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東京一との呼名も高い「六義園のしだれ桜」

 

お打合せをして、探す物件は一任いただいていましたので、投資物件として付加価値があり、「自分が投資で購入するなら。」という気持ちでお探ししました。

マンション管理の状態や修繕積立金の積立状況、そして賃貸相場と購入価格で利益が残せるかどうか、各種調査を行い、あらゆるシュミレーションをしたうえで御提案差し上げた物件です。

JR山手線 駒込駅、南北線 駒込駅から徒歩2分、小石川後楽園とともに江戸の二大庭園といわれ、300年以上も前に築園された「六義園」に隣接する、非常に希少価値のある、そして住まうことで優雅な気持ちでいられる邸宅です。

マンションの中層階に位置し、広めのリビングでくつろいでいると、まるで庭園の中に居るような感覚。

都会で暮らしながら、朝は鳥の囀りと木々の葉音で目覚める事ができるようなお部屋です。

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お部屋からの景色です

 

非常に気に入っていただき、すぐに購入の決断をしていただきましたが、目標の利回りを確保するため、値引きの交渉を限界までさせていただきました。

お申し込みからご契約、物件お引渡まで

ご契約の前にご説明を済ませてから、売主様方へ訪問してのご調印となりました。

全てご理解いただいての契約でしたのでスムーズに進行しましたが、非常にお忙しい方でしたが、お引渡時に必要な書類の取得と、決済の日程調整だけ、少し無理を言ってあわせていただきました。

最近は海外の投資家様からのお問い合わせも日常的になってきました。

20年前だと考えにくかったですが、今ではあたりまえのような事になりつつあります。

どのようなお客様にもご満足いただけるようなお取引を心がけ、精進して参りたいと思います。

 

またのご購入・ご売却、お客様のご紹介をお待ちしております

お引渡しも問題なく済み、お引き渡し後の改良工事もお手伝いさせていただきました。

今後の運用もうまくいき、ご満足いただけることを願っております。

また、東京に居て困った事やお手伝いできる事があれば、遠慮なくご相談いただければと思います。

 

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